- Nhà bạn đã xây dựng từ nhiều năm trước, bạn cần mở rộng quy mô hay làm mới...thì việc đầu tiên bạn cần đến là tìm đến các công ty thiết kế cải tạo sửa chữa nhà để được tư vấn thiết kế cải tạo và nhận báo giá cải tạo nhà cho mái ấm của mình.
- Chi phí cải tạo nhà là bao nhiêu, cao hay thấp nó còn tùy thuộc vào mức độ làm mới nhiều hay ít, vật tư hoàn thiện cao cấp hay trung bình...Những yếu tố trên sẽ quyết định nhà của bạn sẽ có tổng chi phí là bao nhiêu. Nhưng việc đầu tiên bạn cần làm là nên tìm đến các đơn vị có khả năng thiết kế cải tạo uy tín
- Để hiểu hết quy trình thiết kế và chi phí cải tạo sửa chữa nhà xin mời quý khách hàng xem qua bài viết sau từ XÂY DỰNG MINH KHANG
Cải tạo sửa chữa nhàTpHCM dịch vụ gồm những gì ?
- Cải tạo nhà TpHCM là hình thức xây dựng khi bạn cần thay đổi công năng sử dựng, làm mới hay tăng diện tích xử dụng cho công trình hay nhà ở của bạn.
- Cải tạo sửa chữa nhà ở chỉ đơn thuần là công tác nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của một ngôi nhà. Bên cạnh đó, gia chủ sẽ phải kết hợp với công tác sửa chữa lại các chi tiết trong ngôi nhà đang bị hư hỏng, cũ nát để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi và hoàn hảo hơn.
Hình cảnh quá trình cải tạo nhà phố tại TpHCM
Hình ảnh quá trình cái tạo nhà phố.
Tại sao nên sửa chữa nhà cũ mà không xây nhà mới?
- Tp HCM có thời tiết khá tốt so với các khu vực khác nên công trình thường lâu xuống cấp hơn nhưng khi bạn cần thay đổi ngôi nhà mình thì phương án cải tạo nhà tại TpHCM là điều bạn cần quan tâm.
- Khi kết cấu công trình còn tốt, công trình được xây dựng chưa lâu hay bạn đang bị hạn chế về vấn đề kinh phí là những yếu tố kiến bạn cải tạo nhà chứ không tháo dỡ và xây mới.
- Qua quá trình sử dụng dài, trước tác động của môi trường sống, thời tiết và con người thì ngôi nhà của bạn sẽ trở nên cũ nát và xuống cấp như nhà bị dột, tường thấm nước,… Hoặc đơn thuần, căn nhà của bạn hiện tại quá chật hẹp để nhiều người cùng sinh sống. Phong cách thiết kế kiến trúc không còn phù hợp, thiết kế nội thất đã lỗi thời,… Những điều này sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống và sinh hoạt của gia đình.
- Bên cạnh đó, những vị trí khác nhau tại công trình đang gặp vấn đề nghiêm trọng như mảng tường vữa bị bong tróc, hệ thống dây điện chằng chịt, …điều này còn ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe và tính mạng của các thành viên trong gia đình.
Quy trình cải tạo sửa chữa nhà TpHCM
- Xác định rõ mục đích cải tạo sửa chữa nhà ở là sửa nhà nâng tầng, thay đổi công năng, bảo trì hệ thống điện, máy móc trong nhà hay đơn thuần chỉ là làm mới...
- Lên kế hoạch cải tạo sửa chữa chi tiết từ phong cách sửa chữa, các chi tiết cần nâng cao, nguyên vật liệu, chi phí, thời gian thi công...XÂY DỰNG MINH KHANG đưa ra quy trình cáo tạo nhà như sau.
1: Khảo sát hiện trạng và đưa ra phương án cải tạo sửa chữa nhà tại TpHCM
- Nắm hết nhu cầu sử dụng mới của gia chủ, khảo sát hiện trạng công trình bào gồm: MÓNG - CỘT - SÀN - TƯỜNG
- Đưa ra phương án và bảng thiết kế mới dựa vào kết cấu chịu lực, tổng chi phí mà chủ đầu tư có thể bỏ ta
- Thực hiện xin phép xây dựng nếu công trình có tăng diện tích xây dựng so với hiện trạng
- Dự toán công trình, ký hợp đồng cải tạo nhà và tiến hành thi công công trình.
2: Tiến hành cải tạo sửa chữa phần thô nhà
- Nếu công trình có nâng tầng thì việc đầu tiên là gia cố phần phóng, gia cố cột và xây dựng phần khung kết cấu mới. Đập bỏ các phần tường không còn sử dụng và xây dựng các phần tường mới.
- Đi hệ thống điện nước âm tường và tiến hành tô trát tường để chuẩn bị cho công tác hoàn thiện.
3: Hoàn thiện công trình
- Sau khi cơ bản hoàn thành công tác cải tạo sửa chữa nhà phần thô là tiến hành các công tác cho giai đoạn hoàn thiện. Tiến hành các công tác như đóng trần, lát gạch, công tác sơn nước và lắp đặt thiết bị điện nước...
4: Giai đoạn lắp đặt nội thất
- Là công đoạn cuối cùng cho dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà, nội thất được tiến hành lắp đặt sau quá trình sản xuất tại xưởng nội thất. Chi phí lắp đặt nội thất cũng khá lớn trong trổng chi phí cải tạo sửa chữa công trình.
Giá cải tạo sửa chữa nhà tại TpHCM
- Giá cải tạo sửa chữa nhà TpHCM giao động từ 2.550.000đ đến 3.550.000đ/m2 xây dựng. Giá sửa chữa nhà cơ bản tùy thuộc vào nhu cầu và chất lượng vật tư cải tạo nhà. Đơn giá cao hoặc thấp tùy vào số lượng công việc mà công trình cần cài tạo.
-
Bảng giá cho tiết cải tạo phần bê tông cốt thép
Bảng giá cải tạo bê tông cốt thép sẽ có bảng giá chính xác dự vào hồ sơ thiết kế cải tạo, đơn giá tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, quy cách, vị trí gia cố bê tông cốt thép...
-
Bảng vật tư hoàn thiện cải tạo sửa chữa nhà TpHCM
- Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng trong gói chuẩn của XÂY DỰNG MINH KHANG. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
Những lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà tại TpHCM
- Phải có bản vẽ hiện trạng công trình, thiết kế mới công trình. Đây là các khâu cực kỳ quan quan trọng cho quá trình cải tạo nhà được diễn ra một cách an toàn và chất lượng. Đánh giá lại kết cầu của ngôi nhà hiện tại cần được cải tạo để đưa ra phương án thi công thích hợp.
- Chú ý tới yếu tố phong thủy như hướng, cách sắp xếp bố trí phòng ốc,… để đảm bảo hợp phong thủy và mang tới may mắn cho gia chủ.
- Phải có bảng dự toán rõ ràng từng chi tiết cải tạo mới, sử dụng trang thiết bị cũ...để đám bảo không phát sinh thêm các hạng mục và nhu cầu được đề ra từ đầu.
- Phải có biện pháp bảo vệ các trang thiết bị sử dụng lại để tránh tình trạng hư hao làm tăng chi phí ngoài dự tính.
- Tìm đến những công ty cải tạo sửa chữa nhà ở uy tín, chuyên nghiệp.
Bài viết trên là những thông tin tổng hợp để giúp mọi người hiểu rõ hơn về cải tạo sửa chữa nhà là gì? Đây là phương án cải tạo và thay đổi diện mạo ngôi nhà của bạn trở nên tươi mới, hoàn hảo hơn. Để có được phương án thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp, hiện đại thì hãy liên XÂY DỰNG MINH KHANG để được đội ngũ Kts và Kỹ sư tư vấn và báo giá.
