THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÓC MÔN

Qúy vị có nhu cầu tư vấn xây dựng nhà, sửa nhà tại khu vực Hóc Môn hãy gọi xây dựng Minh Khang, chúng tôi tin chúng tôi có thể là nhà thầu mà bạn đang tim kiếm trên thị trường hiện nay.

Dưới đây là nội dung khái quát về công trình mà xây dựng Minh Khang đã thực hiện;

Khái quát chung về công trình
1. Chủ đầu tư : Huỳnh Thị Lệ
Tên công trình xây dựng : Nhà ở riêng lẻ
Địa điểm xây dựng : Đường Đặng Thúc Vịnh – Hóc Môn– Tp Hồ Chí Minh
Quy mô công trình xây dựng :

Công trình “nhà ở riêng lẻ tại nông thôn” được đầu tư xây mới trên diện tích đất 92,8 m². Công trình được thiết kế gồm 02 tầng : (1 trệt + 1 lầu + 1tum+ sân thượng )

Các thông số xây dựng như sau:

Diện tích đất : 92,8 m².
Diện tích xây dựng: 73,3 m².
Chiều cao công trình: 11,4 m
Lầu trệt + nền : 3,8 m;
Lầu 1 : 3,4 m;
Lầu thượng : 3,4 m
Tổng diện tích sàn: 177,5 m².
Mật độ xây dựng: 69%
Hệ số sử dụng đất : 0,87 lần
Loại, cấp công trình : nhà ở riêng lẻ tại nông thôn
Giải pháp thiết kế:

Kiến trúc:
- Được thiết kế theo mẫu nhà phố hiện đại.
- Lầu trệt gồm : Không gian phòng khách + 1 P. Ngủ + khu bếp + 1WC
- Lầu 1 : 3P. Ngủ + 2WC + 1P. Sinh Hoạt chung.
- Lầu thượng : 1 P. thờ + Sân thượng
- Mái BTCT
Về kết cấu:
- Phần móng: Kết cấu móng đơn
- Phần thân: Hệ kết cấu khung bê tông cốt thép.
- Phần mái : Bê tông cố thép
- Tường xây bằng gạch ống tuynel & gạch thẻ
Hệ thống kỹ thuật:
- Hệ thống điện:
- Toàn bộ hệ thống điện dây dẫn dung dây cáp điện Cadivi + thiết bị điện Sino+ đèn chiếu sáng Của Rạng Đông.
- Được cấp điện 1 pha từ mạng lưới điện của khu vực, tủ phân phối chính cấp điện cho các thiết bị trong nhà theo các lộ riêng rẽ.
Hệ thống cấp nước:
- Hệ thống cấp thoát nước dung ống nhựa Bình Mình + hệ thống Van khóa tròn nóng lạnh.
- Nước nóng dùng máy nước nóng năng lượng mặt trời của Tân Á Đại Thành
- Nước được lấy nước của thủy cục, bơm lên bồn nước mái bằng 01 bơm đẩy áp, sau đó cấp nước đến các thiết bị.

Hệ thống thoát nước nước như: Tất cả hệ thống xả bồn cầu sau khi được xử lý qua bể phốt, nước mưa, nước rửa, được thu gom vào hố ga và thoát vào hệ thống nước thải khu vực.
Hệ thống Điều hòa không khí và thông gió: Nhà được trang bị một hệ thống Điều hòa không khí cục bộ giàn lạnh treo tường Inveter của hãng sản xuất Daikin.

II. Đánh giá chung cuả Gia chủ - chủ đầu tư :

Nhà thầu thi công xây dựng - CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG:

Nhà thầu có tinh thần cầu thị, hợp tác và có trách nhiệm trong công tác triển khai thực hiện thi công trên công trường.
Tiến độ thi công: đúng tiến độ như kế hoạch lập ra.

+ Theo hợp đồng: Bắt đầu 17/6/2020 và kết thúc 30/9/2020

+ Thực tế thực hiện: Bắt đầu 17/6/2020 và kết thú 22/9/2020

Chất lượng : Đạt yêu cầu kỹ, mỹ thuật. Vật tư, vật liệu, thiết bị đưa vào công trình đúng chủng loại, đúng quy cách quy định trong hợp đồng. Một số thay đổi, điều chỉnh đều có lý do khách quan, phù hợp, được CĐT chấp thuận.

Quản lý phát sinh: các điều chỉnh, bổ sung công tác/hạng mục công tác trong giai đoạn thi công do thay đổi công năng thực tế so với thiết kế, do thay đổi nhu cầu của Chủ Đầu tư/Bên sử dụng… đều được ghi nhận bằng hệ thống văn bản phù hợp, được các bên liên quan xác nhận và Chủ Đầu tư phê duyệt trước khi thi công, được thể hiện trên bản vẽ điều chỉnh,và biên bản phát sinh đầy đủ cơ sở để các bên thực hiện thanh/quyết toán sau này.
An Toàn Lao Động /Vệ sinh môi trường : Đạt yêu cầu, công trình thi công an toàn; vệ sinh sạch sẽ, không làm ảnh hưởng đến các hộ xung quanh.

III.Hướng dẫn sử dụng, vận hành, bảo trì và bảo dưỡng công trình

Tài liệu hướng dẫn sử dụng và vận hành các thiết bị trong nhà;
Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng công trình theo như hợp đồng.

IV. Hồ sơ công trình

Hồ sơ pháp lý công trình
- Giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ xin phép.
- Hồ sơ thiết kế được chủ đầu tư phê duyệt.
- Hồ sơ năng lực của công ty
- Giấy phép hoạt động kinh doanh của cty.
- Danh sách cán bộ, công nhân viên tham gia thi công
- Danh sách mua bảo hiểm cho cán bộ công nhân viên thực hiện dự án
Hợp đồng số : 004/CĐT–MINHKHANG/2020/HĐXD Giữa Bà Huỳnh Thị Lệ và CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG ngày 17/6/2020 về việc thực hiện công trình “Thi công xây dựng nhà trọn gói”.
- Biện pháp thi công được phê duyệt;
- Tiến độ thi công được phê duyệt;
- Nhật ký thi công;
- Bản vẽ thiết kế; 3D, 2D
- Biên bản kiểm đếm và bàn giao thiết bị cho đơn vị sử dụng;
- Catalog và hướng dẫn sử dụng hệ thống, thiết bị các loại;
- Hướng dẫn bảo trì, bảo dưỡng công trình.
- Hồ sơ quản lý chất lượng máy thi công, vật tư, vật liệu, thiết bị;
- Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng;
- Biên bản thanh lý hợp đồng

V. Kết luận

Công trình thi công đúng theo hồ sơ thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt, tuân thủ theo các quy định hiện hành, đảm bảo về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ.

Trên đây là báo cáo và đánh giá khách quan về công trình hoàn thành của CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG.

Trân trọng cảm ơn./.