1. Khái quát chung về công trình

           Chủ đầu  tư : Ông Phan Văn Ty

1. Tên công trình xây dựng : Nhà ở riêng lẻ
2. Địa điểm xây dựng : Thị Trấn Đức Hòa - Đức Huệ - Long An
3. Quy mô công trình xây dựng :

Công trình “nhà ở riêng lẻ tại nông thôn ” được đầu tư xây mới trên diện tích đất 120 m2. Công trình được thiết kế gồm 02 tầng : (1 trệt + 1 lầu  + mái ngói giàn vì kèo sắt hộp tráng kẽm )

Các thông số xây dựng như sau:

• Diện tích đất : 120 m2.
• Diện tích xây dựng: 85 m2.
• Chiều cao công trình: 9,54 m
• Tầng 1: 3,9 m;
• Tầng 2: 3,6 m;
• Mái ngói : 2,54 m
• Tổng diện tích sàn: 170 m2.
• Mật độ xây dựng:   78%
• Hệ số sử dụng đất : 1,42 lần
• Loại, cấp công trình : nhà ở riêng lẻ tại nông thôn - cấp 4

1. Giải pháp thiết kế:

• Kiến trúc:
  • Được thiết kế theo mẫu nhà phố 2 mặt tiền.
• Về kết cấu:
  • Phần móng: Kết cấu móng băng 1 phương
  • Phần thân: Hệ kết cấu khung bê tông cốt thép.
  • Phần mái:  Khung giàn  vì kèo sắt hộp, mái ngói thái .
  • Tường xây bằng gạch ống & gạch đặc
• Hệ thống kỹ thuật:
  •  Hệ thống điện: Nhà được cấp điện 1 pha từ mạng lưới điện của khu vực, tủ phân phối chính cấp điện cho các thiết bị trong  nhà theo các lộ riêng rẽ.
  •  Hệ thống cấp nước: Nước được lấy nước của thủy cục, bơm lên bồn nước mái bằng 01 bơm đẩy áp, sau đó cấp nước đến các thiết bị.
  • Hệ thống thoát nước nước như: nước xí sau khi được xử lý qua bể phốt, nước mưa, nước rửa, được thu gom vào hố ga và thoát vào hệ thống nước thải khu vực.
  • Hệ thống chống sét: không thi công
  • Hệ thống tiếp địa: không thi công
  • Hệ thống PCCC: không thi công
  • Hệ thống Điều hòa không khí và thông gió: Nhà được trang bị một hệ thống Điều hòa không khí cục bộ giàn lạnh treo tường Inveter của hãng sản xuất GL. Hệ thống thông gió quạt gắn tường của hãng sản xuất  Senko.

II. Đánh giá chung cuả Gia chủ - chủ đầu tư :

1. Nhà thầu thi công xây dựng - CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG:

•  Nhà thầu có tinh thần cầu thị, hợp tác và có trách nhiệm trong công tác triển khai thực hiện thi công trên công trường.
• Tiến độ thi công: đúng tiến độ như  kế hoạch lập ra.

+ Theo hợp đồng: Bắt đầu 17/02/2019 và kết thúc 01/6/2019

+ Thực tế thực hiện: Bắt đầu 17/02/2019 và kết thúc 01/06/2019

Chất lượng : Đạt yêu cầu kỹ, mỹ thuật. Vật tư, vật liệu, thiết bị đưa vào công trình đúng chủng loại, quy cách quy định trong hợp đồng. Một số thay đổi, điều chỉnh đều có lý do khách quan, phù hợp, được CĐT chấp thuận.

• Quản lý phát sinh: các điều chỉnh, bổ sung công tác/hạng mục công tác trong giai đoạn thi công do thay đổi công năng thực tế so với thiết kế, do thay đổi nhu cầu của Chủ Đầu tư/Bên sử dụng… đều được ghi nhận bằng hệ thống văn bản phù hợp, được các bên liên quan xác nhận và Chủ Đầu tư phê duyệt trước khi thi công, được thể hiện trên bản vẽ điều chỉnh,và biên bản phát sinh đầy đủ cơ sở để các bên thực hiện thanh/quyết toán sau này.
• An Toàn Lao Động /Vệ sinh môi trường : Đạt yêu cầu, công trình thi công an toàn

III.Hướng dẫn sử dụng, vận hành, bảo trì và bảo dưỡng công trình

• Tài liệu hướng dẫn sử dụng và vận hành các thiết bị trong nhà;
• Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng công trình theo như hợp đồng.

IV. Hồ sơ công trình

• Hồ sơ pháp lý công trình
  • Giấy phép xây dựng.
  • Bản vẽ xin phép.
  • Hồ sơ thiết kế được chủ đầu tư  phê duyệt.
  • Hồ sơ năng lực của công ty
  • Giấy phép hoạt động kinh doanh của cty.
  • Danh sách cán bộ, công nhân  viên tham gia thi công
  • Danh sách mua bảo hiểm cho cán bộ công nhân viên thực hiện dự án
• Hợp đồng số :  002/CĐT–MINHKHANG/2018/HĐXD Giữa Ông Phan Văn Ty và CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG  ngày 10/02/2018 về việc thực hiện công trình “Thi công xây dựng công trình”.
• Hồ sơ quản lý chất lượng của đơn vị thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị:
  • Biện pháp thi công được phê duyệt;
  • Tiến độ thi công được phê duyệt;
  • Nhật ký thi công;
  • Bản vẽ thiết kế; 3D, 2D
  • Biên bản kiểm đếm và bàn giao thiết bị cho đơn vị sử dụng;
  • Catalog và hướng dẫn sử dụng hệ thống, thiết bị các loại;
  • Hướng dẫn bảo trì, bảo dưỡng công trình.
  • Hồ sơ quản lý chất lượng máy thi công, vật tư, vật liệu, thiết bị;
  • Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng;
  • Biên bản thanh lý hợp đồng

V. Kết luận:

        Công trình thi công đúng theo hồ sơ thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt, tuân thủ theo các quy định hiện hành, đảm bảo về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ.

Trên đây là báo cáo hoàn thành công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị  của CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG.

        Trân trọng cảm ơn./.

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-xay-nha-tron-goi

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-xay-nha-phan-tho

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-sua-chua

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-xay-nha-hoan-thien

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-thiet-ke

CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG

1. Khái quát chung về công trình

           Chủ đầu  tư : Ông Phan Văn Ty

1. Tên công trình xây dựng : Nhà ở riêng lẻ
2. Địa điểm xây dựng : Thị Trấn Đức Hòa - Đức Huệ - Long An
3. Quy mô công trình xây dựng :

Công trình “nhà ở riêng lẻ tại nông thôn ” được đầu tư xây mới trên diện tích đất 120 m2. Công trình được thiết kế gồm 02 tầng : (1 trệt + 1 lầu  + mái ngói giàn vì kèo sắt hộp chống rỉ )

Các thông số xây dựng như sau:

• Diện tích đất : 120 m2.
• Diện tích xây dựng: 85 m2.
• Chiều cao công trình: 9,54 m
• Tầng 1: 3,9 m;
• Tầng 2: 3,6 m;
• Mái ngói : 2,54 m
• Tổng diện tích sàn: 170 m2.
• Mật độ xây dựng:   78%
• Hệ số sử dụng đất : 1,42 lần
• Loại, cấp công trình : nhà ở riêng lẻ tại nông thôn - cấp 4

1. Giải pháp thiết kế:

• Kiến trúc:
  • Được thiết kế theo mẫu nhà phố 2 mặt tiền.
• Về kết cấu:
  • Phần móng: Kết cấu móng băng 1 phương
  • Phần thân: Hệ kết cấu khung bê tông cốt thép.
  • Phần mái:  Khung giàn  vì kèo sắt hộp, mái ngói thái .
  • Tường xây bằng gạch ống & gạch đặc
• Hệ thống kỹ thuật:
  •  Hệ thống điện: Nhà được cấp điện 1 pha từ mạng lưới điện của khu vực, tủ phân phối chính cấp điện cho các thiết bị trong  nhà theo các lộ riêng rẽ.
  •  Hệ thống cấp nước: Nước được lấy nước của thủy cục, bơm lên bồn nước mái bằng 01 bơm đẩy áp, sau đó cấp nước đến các thiết bị.
  • Hệ thống thoát nước nước như: nước xí sau khi được xử lý qua bể phốt, nước mưa, nước rửa, được thu gom vào hố ga và thoát vào hệ thống nước thải khu vực.
  • Hệ thống chống sét: không thi công
  • Hệ thống tiếp địa: không thi công
  • Hệ thống PCCC: không thi công
  • Hệ thống Điều hòa không khí và thông gió: Nhà được trang bị một hệ thống Điều hòa không khí cục bộ giàn lạnh treo tường Inveter của hãng sản xuất GL. Hệ thống thông gió quạt gắn tường của hãng sản xuất  Senko.

II. Đánh giá chung cuả Gia chủ - chủ đầu tư :

1. Nhà thầu thi công xây dựng - CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG:

•  Nhà thầu có tinh thần cầu thị, hợp tác và có trách nhiệm trong công tác triển khai thực hiện thi công trên công trường.
• Tiến độ thi công: đúng tiến độ như  kế hoạch lập ra.

+ Theo hợp đồng: Bắt đầu 17/02/2019 và kết thúc 01/6/2019

+ Thực tế thực hiện: Bắt đầu 17/02/2019 và kết thúc 01/06/2019

Chất lượng : Đạt yêu cầu kỹ, mỹ thuật. Vật tư, vật liệu, thiết bị đưa vào công trình đúng chủng loại, quy cách quy định trong hợp đồng. Một số thay đổi, điều chỉnh đều có lý do khách quan, phù hợp, được CĐT chấp thuận.

• Quản lý phát sinh: các điều chỉnh, bổ sung công tác/hạng mục công tác trong giai đoạn thi công do thay đổi công năng thực tế so với thiết kế, do thay đổi nhu cầu của Chủ Đầu tư/Bên sử dụng… đều được ghi nhận bằng hệ thống văn bản phù hợp, được các bên liên quan xác nhận và Chủ Đầu tư phê duyệt trước khi thi công, được thể hiện trên bản vẽ điều chỉnh,và biên bản phát sinh đầy đủ cơ sở để các bên thực hiện thanh/quyết toán sau này.
• An Toàn Lao Động /Vệ sinh môi trường : Đạt yêu cầu, công trình thi công an toàn

III.Hướng dẫn sử dụng, vận hành, bảo trì và bảo dưỡng công trình

• Tài liệu hướng dẫn sử dụng và vận hành các thiết bị trong nhà;
• Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng công trình theo như hợp đồng.

IV. Hồ sơ công trình

• Hồ sơ pháp lý công trình
  • Giấy phép xây dựng.
  • Bản vẽ xin phép.
  • Hồ sơ thiết kế được chủ đầu tư  phê duyệt.
  • Hồ sơ năng lực của công ty
  • Giấy phép hoạt động kinh doanh của cty.
  • Danh sách cán bộ, công nhân  viên tham gia thi công
  • Danh sách mua bảo hiểm cho cán bộ công nhân viên thực hiện dự án
• Hợp đồng số :  002/CĐT–MINHKHANG/2018/HĐXD Giữa Ông Phan Văn Ty và CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG  ngày 10/02/2018 về việc thực hiện công trình “Thi công xây dựng công trình”.
• Hồ sơ quản lý chất lượng của đơn vị thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị:
  • Biện pháp thi công được phê duyệt;
  • Tiến độ thi công được phê duyệt;
  • Nhật ký thi công;
  • Bản vẽ thiết kế; 3D, 2D
  • Biên bản kiểm đếm và bàn giao thiết bị cho đơn vị sử dụng;
  • Catalog và hướng dẫn sử dụng hệ thống, thiết bị các loại;
  • Hướng dẫn bảo trì, bảo dưỡng công trình.
  • Hồ sơ quản lý chất lượng máy thi công, vật tư, vật liệu, thiết bị;
  • Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành để đưa vào sử dụng;
  • Biên bản thanh lý hợp đồng

V. Kết luận:

        Công trình thi công đúng theo hồ sơ thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt, tuân thủ theo các quy định hiện hành, đảm bảo về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ.

Trên đây là báo cáo hoàn thành công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị  của CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG.

        Trân trọng cảm ơn./.

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-xay-nha-tron-goi

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-xay-nha-phan-tho

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-sua-chua

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-xay-nha-hoan-thien

►Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  ⇒bang-gia-thiet-ke

CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG